一個月前，原本跟家人擠在劉家窯老房子里的王霞有了自己的新家。

　　拿上鑰匙，推開屋門，讓她沒想到的是，這個不到32平方米的小屋，木地板已經(jīng)鋪好，灶臺、油煙機、熱水器一鍵就能啟動，就連衛(wèi)生間里的毛巾架都給裝好了。她只做了兩組木柜就直接住了進來。

　　今年前七個月，本市有越來越多的家庭像王霞一樣有了自己的保障房新家。根據(jù)市住建委的最新數(shù)據(jù)，今年本市保障性住房建設工作總體進展順利，截至7月底，已經(jīng)竣工5.3萬套，完成全年6萬套任務的88%。

　　公租房升級“2.0”版本

　　一大早，買菜回來的王霞只是到物業(yè)喊了一句“淋浴間下水有點慢”，負責裝修保修的師傅就跟著她上了樓。擰開地漏一看，“嘿，能不慢嘛，您這里面堵的都是頭發(fā)絲，下回您發(fā)現(xiàn)下水慢了，這樣擰開清清就成。”

　　去年底今年初，位于大興區(qū)景明路的燕保·高米店家園陸續(xù)開始配租，這個項目也是北京市保障房投資中心首個投入運營的自建公租房項目。用項目負責人潘濤的話說，北京公租房開始建設近10年，這批項目升級到了“2.0”版本。

　　最初，這個“2.0”版本讓管理公租房項目多年的潘濤吃了一驚。在前期施工中，保溫墻板已經(jīng)率先使用產(chǎn)業(yè)化施工的技術，在工廠里先建好、現(xiàn)場再進行拼裝，櫥柜、木地板等材料也都實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化裝修，材料質(zhì)量更好；而在后期運營中，裝修都帶保修，即使是一塊木地板壞了，立刻就能拆開換新的。

　　更重要的是，在物業(yè)服務上，保障房小區(qū)也有特殊考慮。“物業(yè)招標時，最先考慮的就是物業(yè)公司有過運營管理保障房項目的經(jīng)驗。”潘濤說，高米店家園的物業(yè)費是由市投資中心支付，標準是2.38元／平方米，這個水準跟附近的居民區(qū)相比算是中等以上了。

　　商業(yè)配套跟著保障房

　　無論是保障房，還是商品房，新建樓盤的周邊配套、特別是滿足日常生活的商業(yè)配套何時跟上都是居民最關心的問題。

　　高米店家園首批租戶是在今年1月開始入住，但一家近百平方米的超市2015年底就已經(jīng)開業(yè)了。剛開業(yè)的時候人很少，一天只能賣幾十塊錢。

　　可高米店家園已經(jīng)有少量租戶入住，為了給他們提供日常生活用品，這家店必須開下去，市保障房投資中心為此免掉了門店開業(yè)之初的部分租金。潘濤還幫著門店一起想辦法，讓門店優(yōu)惠廣告免費投放在樓道里�？紤]到門店是小區(qū)底商，居民買菜得繞大門，投資中心商業(yè)管理部門于是協(xié)商把項目處辦公室“打通”，開出一條近道讓居民購物更方便……

　　實際上，高米店公租房的商業(yè)配套自規(guī)劃之初就考慮得很周全。設計圖顯示，小區(qū)配套商業(yè)面積超過4000平方米，藥店、菜市場、超市、美發(fā)等行業(yè)都囊括其中。預計9月底前，這些商業(yè)配套都將陸續(xù)投入使用。

　　前7月竣工任務完成近9成

　　來自市住建委的信息顯示，截至7月底，全市保障性住房共實現(xiàn)新開工4.2萬套，其中公租房0.3萬套、自住型商品房(含續(xù)建限價房)0.6萬套、棚改安置房3.3萬套，全年開工5萬套的建設目標已完成84%；保障房竣工5.3萬套，完成全年竣工6萬套任務的88%。

　　記者了解到，精裝修這種以前只能在公租房享受的待遇正擴展到本市各類保障房及自住型商品房。市住建委相關負責人透露，“十三五”期間，列入計劃的公租房、經(jīng)適房、限價房、棚改安置房等保障房和自住房將全部實現(xiàn)精裝修成品交房。未來本市每一個保障房項目的精裝修方案都會嚴格審核。

　　“保障房精裝修方案的審核要點之一，便是要執(zhí)行‘一體化設計’，避免不必要的拆改。”他說，對于市民關注的廚衛(wèi)裝修質(zhì)量問題，方案審核也會要求公示建材產(chǎn)品的品牌。此外，在焦化廠，正在建設的棚改定向安置房項目在去年就已經(jīng)率先列入了精裝修計劃，建筑規(guī)模達到33萬多平方米，大約能提供4000多套房。最快在明年，這一本市首個非公租房的精裝修保障房就會迎來主人。（來源：北京日報 記者：曹政）