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8月百城房價連續(xù)第13個月“雙漲”

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發(fā)布時間:2016-09-01 17:33:39
來源: 經(jīng)濟(jì)參考報

  8月31日,中國指數(shù)研究院發(fā)布7月份百城住宅價格指數(shù)。當(dāng)月,百城住宅均價第13個月出現(xiàn)環(huán)、同比“雙漲”,且漲幅繼續(xù)擴(kuò)大。

  根據(jù)中指院百城價格指數(shù)系統(tǒng)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù),2016年8月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為12270元/平方米,環(huán)比上漲2.17%,漲幅較上月擴(kuò)大0.54個百分點(diǎn)。同比來看,百城住宅均價較去年同期上漲13.75%,漲幅較上月擴(kuò)大1.36個百分點(diǎn)。

  值得一提的是,這是百城住宅均價連續(xù)第13個月出現(xiàn)雙漲態(tài)勢。從漲跌城市個數(shù)看,100個城市中有68個城市環(huán)比上漲,29個城市環(huán)比下跌,3個城市持平。與7月相比,8月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加2個,其中漲幅在1%以上的城市有36個,較7月增加7個;8月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少1個,其中跌幅在1%以上的城市有2個,與7月持平。

  如果按照按中位數(shù)計算,全國100個城市(新建)住宅價格中位數(shù)為7112元/平方米,環(huán)比下跌0.13%,同比上漲0.94%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為23568元/平方米,環(huán)比上漲2.72%,漲幅較上月擴(kuò)大0.52個百分點(diǎn);同比上漲18.06%,漲幅較上月擴(kuò)大0.87個百分點(diǎn)。

  中指院指出,整體來看,8月樓市熱度不減,百城住宅均價環(huán)比、同比漲幅均擴(kuò)大,部分城市房價漲幅較大且主要集中在長三角、珠三角、環(huán)渤海三大城市圈。當(dāng)月,國家發(fā)改委表示要進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)投資健康發(fā)展,因城施策加大調(diào)控力度;此后,熱點(diǎn)城市調(diào)控不斷加碼,蘇州、南京兩地政府均出臺提高二套房首付比例、調(diào)整土地競拍方式等政策,平抑房價漲幅;長沙、烏魯木齊等庫存壓力較大的城市通過放寬住房公積金貸款政策、給予財政補(bǔ)貼等措施刺激需求釋放,鼓勵去庫存。

  在市場供應(yīng)方面,8月份一二線城市地王頻出,助推地價上漲,提升房價上行預(yù)期,帶動房企提高銷售價格。需求方面,核心城市成交仍維持較高熱度,且繼續(xù)向周邊城市傳導(dǎo)。

  中指院認(rèn)為,在熱點(diǎn)城市樓市持續(xù)高溫情況下,房地產(chǎn)調(diào)控力度將進(jìn)一步加大,同時隨著市場傳導(dǎo)效應(yīng)不斷顯現(xiàn),未來或?qū)⒂懈喑鞘屑尤胝呤站o行列。價格方面,隨著樓市進(jìn)入“金九銀十”的傳統(tǒng)旺季,市場供需兩端整體將持續(xù)上行,百城住宅均價的上漲趨勢有望持續(xù)。

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