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成都鄭州接連出臺(tái)新政 專家:政府樓市降溫有共識(shí)

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發(fā)布時(shí)間:2016-10-02 10:23:42
來源: 澎湃新聞網(wǎng)

(原標(biāo)題:成都鄭州接連出臺(tái)樓市新政,專家:政府在樓市降溫方面有共識(shí))

中新網(wǎng)10月2日消息,10月1日,成都、鄭州接連出臺(tái)樓市新政。成都部分區(qū)域?qū)嵭凶》肯拶,同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房。鄭州部分區(qū)域則對(duì)擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭,和擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,限制向其銷售180平方米以下的住房。

此前,北京也發(fā)布樓市新政,二套房首付比例不低于50%。天津官方規(guī)定,10月1日起非津戶籍首套房首付不低于40%。針對(duì)多地相關(guān)政策,中經(jīng)聯(lián)盟秘書長陳云峰認(rèn)為,這說明政府在給全國過熱的樓市降溫方面達(dá)成共識(shí)。

陳云峰認(rèn)為,按此前每年的規(guī)模,到11月中之后,銀行信貸規(guī)模放完后不再放貸,加上首付提高,雙重疊加會(huì)給以北京為主的樓市降溫,房價(jià)馬上會(huì)止?jié)q,盡管還會(huì)有一個(gè)特別小的慣性,因?yàn)槭袌?chǎng)對(duì)信貸的影響較為靈敏。不管一手房還是二手房,新政后房價(jià)會(huì)橫盤停下來,成交量會(huì)有大幅度下跌,四季度會(huì)有一個(gè)小的淡季。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉則分析認(rèn)為,截至目前,全國各地有超過10個(gè)城市出臺(tái)了各種樓市調(diào)控政策。他預(yù)計(jì)樓市持續(xù)高溫的態(tài)勢(shì)很可能從北京開始降溫。

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