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年末A股公司扎堆賣房 上市房企竟也加入二手房出售大軍

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發(fā)布時間:2016-11-23 21:36:40
來源: 中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

 原標(biāo)題:年末A股公司扎堆賣房 上市房企竟也加入二手房出售大軍

  步入年末,越來越多的上市公司加入到賣房大軍中來!蹲C券日報》統(tǒng)計后發(fā)現(xiàn),僅本周以來,便有4家公司發(fā)布了出售房產(chǎn)的公告,其中也包括部分業(yè)績表現(xiàn)尚可的企業(yè)。

  上市房企加入

  “二手房”買賣大軍

  11月22日晚,天宸股份發(fā)布公告稱,為盤活公司資產(chǎn),提高資產(chǎn)運(yùn)營效率,公司將位于上海市虹口區(qū)虬江支路180弄玫瑰廣場的一套建筑面積為111.17平方米的商品房出售,轉(zhuǎn)讓價格為900.48萬元。經(jīng)初步測算,預(yù)計此次交易將會產(chǎn)生440.55萬元的收益。

  據(jù)悉,該房產(chǎn)原值為330.38萬元,已提折舊76.65萬元,賬面凈值253.73萬元,按900.48萬元的出售價格計算,單價高達(dá)8.1萬元/平方米。

  不過,相比于不少賣房保殼的公司,天宸股份的業(yè)績表現(xiàn)并不算差,同時其本身也是一家房地產(chǎn)開發(fā)商。根據(jù)天宸股份發(fā)布的三季報顯示,公司2016年前三季度實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入3718萬元,同比增長5.31%;歸屬于上市公司股東的凈利潤5212萬元,同比下降21.35%。

  值得注意的是,劉益謙旗下的國華人壽在今年10月份第四次舉牌天宸股份,持股比例達(dá)到20%。不過,在回復(fù)上交所的《問詢函》時,國華人壽表示,雖然其擬于第四次后12個月內(nèi)繼續(xù)擇機(jī)增持公司股份,但截至目前無意通過股份增持獲得天宸股份的實(shí)際控制權(quán),也無意參與上市公司的經(jīng)營管理。

  據(jù)悉,天宸股份當(dāng)前的控股股東上海仲盛虹橋企業(yè)管理有限公司及其一致行動人合計持有公司股份占總股本29.17%。

  同日,仰帆控股也發(fā)布公告稱,公司董事會審議通過《關(guān)于委托武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所代理轉(zhuǎn)讓公司位于武漢市亞洲貿(mào)易廣場22層B室房產(chǎn)的議案》。上述房產(chǎn)建筑面積1472.6平方米,采用市場法,評估賬面價值370.87萬元,評估價值1327.7萬元,增值956.83萬元,增值率258%。上述房產(chǎn)按照評估價值為轉(zhuǎn)讓低價公開拍賣;如第一次拍賣不成功,公司同意按照評估價值下浮10%為轉(zhuǎn)讓低價進(jìn)行二次拍賣。

  年末A股公司

  扎堆賣房

  而前一天,S前鋒和柳工也分別公告了房產(chǎn)出售事宜。

  柳工的公告顯示,公司為盤活閑置資產(chǎn),提高資產(chǎn)使用效率,將位于上海市寶山路450弄2號201室和202室的房產(chǎn)以615萬元出售給威聯(lián)地產(chǎn)。經(jīng)公司財務(wù)初步測算,預(yù)計凈收益約為313.83 萬元人民幣,約占2015年度經(jīng)審計凈利潤2131.28萬元的14.73%。

  公告顯示,公司董事會于 2010 年 4 月 16 日召開的第六屆第三次會議, 審議通過了 《關(guān)于國內(nèi)營銷事業(yè)部房產(chǎn)出售的議案》, 其中包括上海辦事處的上述房產(chǎn)。 由于該辦事處一直到2016 年初公司國內(nèi)營銷組織機(jī)構(gòu)調(diào)整后才撤銷,因此上述房產(chǎn)因持續(xù)使用延遲出售。

據(jù)悉,作為國內(nèi)工程機(jī)械行業(yè)第一家上市的公司, 這家目前總資產(chǎn)超過200億元、擁有近萬名員工的國企,近幾年的凈利潤卻連續(xù)大幅下滑。2013年—2015年的凈利潤分別為3.32億元、1.93億元、0.21億元。今年前三季度,公司凈利潤更是降至500萬元,尚不及出售的上海兩處房產(chǎn)的價值。

  同時,S前鋒公告稱,公司于2016年11月18日與自然人賈一多簽署了《北京存量房屋買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議,公司將位于北京朝陽區(qū)亮馬橋路46號北京福景苑712號公寓、建筑面積合計為178.78平方米的房產(chǎn)出售給賈一多。公司聘請的北京中天華資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司對該房產(chǎn)進(jìn)行了評估,評估值為975.94萬元。經(jīng)雙方協(xié)商同意,轉(zhuǎn)讓價格為985萬元。經(jīng)財務(wù)部門初步測算,出售上述房產(chǎn)完成過戶后,公司將獲得收益200萬元左右。

  而根據(jù)S前鋒三季報顯示,公司前三季度凈虧損624.34萬元,上年同期虧損877.84萬元。

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