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險企爭購海外不動產(chǎn) 外匯額度緊張是困擾

作者:傅蘇穎
發(fā)布時間:2016-11-25 16:33:31
來源: 證券日報

 原標(biāo)題:險企爭購海外不動產(chǎn) 外匯額度緊張是困擾

  在當(dāng)前全球經(jīng)濟(jì)低利率下行、國內(nèi)投資市場“資產(chǎn)荒”的背景下,險資海外投資步伐提速!蹲C券日報》記者從保監(jiān)會獲悉,近日,大地財產(chǎn)保險公司獲批開展境外投資業(yè)務(wù)。此前,國華人壽、信誠人壽和上海人壽也獲批開展境外投資業(yè)務(wù)。

  除了上述險企之外,已經(jīng)在海外開展了業(yè)務(wù)的險企近期也是動作頻頻。繼11月11日倫敦代表處設(shè)立后,中國人壽紐約代表處17日在美國紐約洛克菲勒中心舉行了開業(yè)儀式,中國人壽海外布局實現(xiàn)又一突破。

  海投金融CEO王金龍對《證券日報》記者表示,險企境外投資呈現(xiàn)以下特點(diǎn),一是投資地域從中國香港市場逐步拓展至英國、美國等發(fā)達(dá)國家和地區(qū);二是以股票為主,品種逐步擴(kuò)大至股權(quán)、股權(quán)投資基金和不動產(chǎn)等投資品種。

  值得注意的是,險企對海外不動產(chǎn)的投資熱情格外高。據(jù)房地產(chǎn)咨詢公司世邦魏理仕統(tǒng)計,2016上半年,中國在海外房地產(chǎn)投資額達(dá)到161億美元,超過去年同期的兩倍。其中一半投資來自中國保險公司,另外,企業(yè)集團(tuán)和房地產(chǎn)開發(fā)商也分別占23%和10%。對于中國投資者來說,美國仍然是最受歡迎的全球房地產(chǎn)市場,其中酒店和辦公樓是受追捧的類型。

  事實上,根據(jù)目前的匯率變化情況,不少保險公司都計劃在未來加大海外投資比例。王金龍表示,從標(biāo)的選擇來看,保險公司目前基本上圍繞發(fā)達(dá)國家的不動產(chǎn)和權(quán)益這兩類資產(chǎn),直接或間接投資于租金回報率高于境內(nèi)負(fù)債成本的高收益不動產(chǎn),以及成長性好、紅利回報高的優(yōu)質(zhì)股權(quán)。同時,也有大型保險公司正在考慮收購海外相關(guān)資產(chǎn)管理公司。

  據(jù)研究預(yù)測,我國保險業(yè)的海外房地產(chǎn)投資,未來幾年還將繼續(xù)大幅增加,預(yù)計到2019年,投資金額將新增730億美元。

  值得一提的是,目前,保險公司境外投資大部分通過QDII出境。在短期人民幣匯率存在貶值壓力的背景下,險企爭相加大海外投資進(jìn)行避險,一些保險機(jī)構(gòu)的QDII額度已經(jīng)見底,“額度緊張”可能成為未來一段時間內(nèi)險企出海所面臨的一大挑戰(zhàn)。

  王金龍表示,外匯方面的額度緊張只是短期現(xiàn)象,險企應(yīng)積極研究開拓各類創(chuàng)新出境方案,以解決外匯短缺問題。從長期來看,隨著相關(guān)政策的推進(jìn)和制度的完善,險企依然可以進(jìn)行穩(wěn)步謹(jǐn)慎的海外投資,適度擴(kuò)大海外投資規(guī)模,實現(xiàn)投資組合的優(yōu)化配置。

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