前言：

千禧世代，通常用來(lái)指代1980-2000年出生的這一世代。在對(duì)社會(huì)產(chǎn)生越來(lái)越大影響的同時(shí)，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與文化的變遷使得千禧世代在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)表現(xiàn)出獨(dú)特的立場(chǎng)與風(fēng)格。

一方面，絕大多數(shù)千禧世代尚處于事業(yè)初期，甚至掙扎在失業(yè)邊緣。全球瘋漲的房?jī)r(jià)對(duì)他們大多數(shù)人來(lái)說(shuō)都是巨大的挑戰(zhàn)。在大額貸款與不菲的日常開(kāi)銷(xiāo)面前，選擇價(jià)格較低的小戶型住宅似乎是一個(gè)自然而然的選擇。

另一方面，與千禧世代的長(zhǎng)輩們不同，這一代人多數(shù)生活在城市繁華區(qū)域，擁有較少的子女。他們中的許多人并不需要擁有自家的花園，后院與車(chē)庫(kù)；除工作外，他們都在上網(wǎng)或身處消費(fèi)場(chǎng)所。生活方式的變化導(dǎo)致了這一世代對(duì)住房的基本需求發(fā)生了改變。

CBC近日發(fā)表文章，通過(guò)對(duì)當(dāng)?shù)啬贻p人與業(yè)內(nèi)人士的的采訪，對(duì)在美國(guó)與加拿大的這一現(xiàn)象進(jìn)行了詳細(xì)的闡述與分析。

原文編譯：

承受能力不足，千禧世代選擇更小住房

哈佛大學(xué)法學(xué)系學(xué)生Pete Davis說(shuō)，有一天他想住進(jìn)自己的蝸居。與此同時(shí)，體驗(yàn)這種生活方式—將蝸居租給別人—讓他意想不到地變成了一種成功的商業(yè)模式。

Pete Davis是房地產(chǎn)項(xiàng)目Getaway的共同創(chuàng)始人。該項(xiàng)目將美國(guó)馬賽諸塞州波斯頓周邊森林里的小房子出租給那些想休假的人，或者那些想要體驗(yàn)小房子是否可作為長(zhǎng)期住所的人。

這個(gè)項(xiàng)目是眾多小型房產(chǎn)項(xiàng)目中的一個(gè)，成為千禧世代住房市場(chǎng)中的新興板塊，尤其是當(dāng)加拿大和美國(guó)房?jī)r(jià)高漲，傳統(tǒng)意義上買(mǎi)房越來(lái)越難。

近幾年，“蝸居運(yùn)動(dòng)”蓬勃興起，俄勒岡州和德克薩斯州不斷涌現(xiàn)的小村落。這一運(yùn)動(dòng)也正填補(bǔ)傳統(tǒng)市場(chǎng)的空缺，它也是Getaway項(xiàng)目的靈感所在。

Pete Davis說(shuō)，蝸居市場(chǎng)的崛起在于千禧世代們轉(zhuǎn)而青睞小型房產(chǎn)，那些20多歲、30出頭的年輕人尋求的是更謙遜的存在感。

“我認(rèn)為這是人們對(duì)實(shí)現(xiàn)美國(guó)夢(mèng)的這種生活方式的一種改變。90年代過(guò)度消費(fèi)的想法—炫耀所擁有的東西和要更大的屏幕—已經(jīng)轉(zhuǎn)變成一種更為真實(shí)（更接地氣的）生活經(jīng)歷。”

共同居住

在美國(guó)，另外一種小屋理念贏得了越來(lái)越多的關(guān)注。這種理念推崇的是學(xué)生宿舍風(fēng)格的后大學(xué)時(shí)代。

Commonspace，一個(gè)位于紐約州錫拉丘茲市(Syracuse)中心繁華區(qū)的房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,推崇的經(jīng)營(yíng)理念是在活躍社區(qū)的小公寓房間生活。該項(xiàng)目將于5月開(kāi)業(yè)，屆時(shí)入住者將居住在一個(gè)300平方英尺的微型公寓內(nèi)，但他們同時(shí)擁有超大的公共區(qū)域，如廚房，休閑區(qū)等。

Troy Evans是commonspace的共同創(chuàng)立者之一。他表示，這個(gè)理念提供給入住者的不僅僅是一種社區(qū)氛圍，還有私人空間。

他說(shuō)：“這種空間溫暖而舒適。當(dāng)你獨(dú)處時(shí)不會(huì)難過(guò)。我們給你的是私人空間和公共空間的結(jié)合，我們嘗試創(chuàng)造一個(gè)完美的平衡。”

Troy Evans還強(qiáng)調(diào)，這種空間已經(jīng)得到了廣泛關(guān)注，其價(jià)格可承受性是一大賣(mài)點(diǎn)。

Commonspace的單間租金為750-900美元每月，而錫拉丘茲市中心繁華區(qū)的其他單間公寓要1,100美元每月。

共同居住這一理念已經(jīng)在紐約和舊金山扎根。Evans期待這一理念能繼續(xù)獲得更多關(guān)注。

Troy Evans說(shuō)：“我想，你們將親眼目睹它們?cè)诟鞯赜楷F(xiàn)。我覺(jué)得會(huì)有更多人會(huì)像我們一樣，去嘗試這種居住方式。”

美國(guó)夢(mèng)的實(shí)現(xiàn)被延遲了嗎？

其實(shí)，隨著美國(guó)的千禧世代置房購(gòu)屋的推遲，這一新型的房屋運(yùn)動(dòng)就已經(jīng)到來(lái)了。

美國(guó)伊利諾伊大學(xué)（the University of Illinois）的一項(xiàng)最新研究表明，美國(guó)的千禧世代購(gòu)房花費(fèi)的時(shí)間更多，由于財(cái)務(wù)的原因，導(dǎo)致所謂的美國(guó)夢(mèng)正在推遲。

這篇研究的合著者伊利諾伊大學(xué)農(nóng)業(yè)及消費(fèi)者經(jīng)濟(jì)教授Yilan Xu說(shuō)：“大部分的千禧世代還在還學(xué)生貸款，而學(xué)生貸款占據(jù)了他們薪水的很大部分。”