三、2015年Q4康特拉科斯塔縣/三谷地區(qū)房市數(shù)據(jù)分析

太平洋聯(lián)合公司2015年第四季度在康特拉科斯塔縣/三谷地區(qū)的市場(chǎng)活躍程度降低，銷量與掛牌出售的房地產(chǎn)數(shù)量都較上一季度有明顯下降。2015年第二季度的活躍程度最高，第三季度有所緩和，到第四季度進(jìn)一步下滑。主要原因是市場(chǎng)的房地產(chǎn)儲(chǔ)量緊張。潛在的賣家都非常謹(jǐn)慎——受不斷上升的房?jī)r(jià)誘惑，準(zhǔn)備將他們的房地產(chǎn)投向市場(chǎng)，但又不確定自己也成為買家后的前景。

買家也更加謹(jǐn)慎。經(jīng)過(guò)最近幾年的瘋狂節(jié)奏，購(gòu)房者普遍要花更長(zhǎng)的時(shí)間在第四季度作出購(gòu)房決策。他們會(huì)在報(bào)價(jià)前更加反復(fù)地檢查房產(chǎn)，也不大可能報(bào)出高價(jià)。但是受到舊金山灣區(qū)強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)勢(shì)頭與極低的利率的吸引，新的買家仍在陸續(xù)進(jìn)入市場(chǎng)。

下方圖表中的銷售數(shù)據(jù)包括社區(qū)內(nèi)的獨(dú)棟住宅。

康特拉科斯塔縣房產(chǎn)中等銷售價(jià)位（2014年12月—2015年12月）

康特拉科斯塔縣月度可售房源量（2014年12月—2015年12月）