據(jù)相關(guān)報(bào)道，新西蘭奧克蘭價(jià)值百萬的房產(chǎn)已經(jīng)接近總房產(chǎn)數(shù)量的1/3了。于是很多當(dāng)?shù)厝苏J(rèn)為房價(jià)成為“不可負(fù)擔(dān)”。

CoreLogic公司最新評估預(yù)計(jì)，截至7月1日，奧克蘭超過100萬的房屋數(shù)量（135000套）已經(jīng)超過了KiwiSaver HomeStart貸款定義的可負(fù)擔(dān)住房的數(shù)量（91000套），盡管這一貸款限額已經(jīng)提升至60萬紐幣。

奧克蘭低于60萬紐幣的住房數(shù)量占比為78%，而截至上個(gè)月，該比例已經(jīng)跌至21%

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2009年7月，奧克蘭低于60萬紐幣的住房數(shù)量占比為78%，而截至上個(gè)月，該比例已經(jīng)跌至21%，與此同時(shí)，房價(jià)超過百萬的房屋比例卻從2009年的5%激增至當(dāng)前的31%。

工黨領(lǐng)袖Andrew Little表示，這一數(shù)據(jù)顯示，可負(fù)擔(dān)住房正在奧克蘭逐漸消失。

本周，他走訪了Weymouth正在開發(fā)的區(qū)域，這里目前建成的170棟房屋價(jià)格都低于53.5萬紐幣，這也證明了工黨提議的每年建造1萬套可負(fù)擔(dān)住房，一半位于奧克蘭的計(jì)劃是可行的。

但住房部長Nick Smith則認(rèn)為，Weymouth的開發(fā)商只所以能夠建造便宜的房子，這主要得益于政府2900萬紐幣的補(bǔ)貼，不過，該計(jì)劃已經(jīng)到期了。

“如果將補(bǔ)貼款細(xì)分到295棟房子，那就相當(dāng)于政府為每棟房屋大約補(bǔ)貼了10萬紐幣，”Smith表示，“所以，如果工黨想要在Weymouth實(shí)施其政策，并且將房價(jià)控制在可負(fù)擔(dān)的范圍內(nèi)，那就意味著他們在10年內(nèi)建設(shè)10萬套房屋將花費(fèi)100億紐幣，而不只是他們宣稱的20億紐幣了。”

Little對此回應(yīng)說：“我們拒絕接受Nick Smith的說法，在Waimahia計(jì)劃或者工黨的Kiwibuild計(jì)劃中的先期投入并非補(bǔ)貼。Waimahia有2900萬紐幣資金的注入，那是啟動(dòng)資金，財(cái)團(tuán)會(huì)在開發(fā)結(jié)束后使用這筆資金再次投資，與購房者補(bǔ)貼完全是兩碼事。”

CoreLogic公司預(yù)測，奧克蘭住宅指數(shù)已經(jīng)比2009年6月全球金融危機(jī)末期的1269翻了幾乎一倍，估計(jì)上月已經(jīng)達(dá)到2534了。

這一指數(shù)在過去一年就上漲了15%。

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（據(jù)新西蘭天維）