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家裝計價“門道兒”多 裝修戶一頭霧水

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發(fā)布時間:2016-09-03 16:33:57
來源: 北京晨報
原標題:家裝計價“門道兒”多

  購買櫥柜,有的商家按延米計價,有的則按柜體計價;目前最流行的定制家具計價,也是有的按展開面積,有的按陰影面積;家裝套餐則有的按照建筑面積,有的按照使用面積,有的按照實測面積……這些五花八門的計價方式,讓裝修戶一頭霧水,殊不知,商家采用不同的計價方式,也是各有各的“算盤”。這里面到底有哪些門道?對此北京晨報記者走訪了知名家裝公司及定制家具企業(yè)的負責人,聽取他們的專業(yè)解讀。

  櫥柜定制多按延米計價

  北京晨報記者在走訪家居賣場櫥柜區(qū)后發(fā)現(xiàn),目前櫥柜定制市場比較常見的計價方式:一種是按延米計價,一種是按柜體單元計價,其中按延米計價是當前市場普遍使用的方式。比如歐派、金牌采用的是按延米計價,志邦、我樂櫥柜則采用按平方米計價。

  這兩種計價方式有什么區(qū)別嗎?對消費者而言,哪種方式更劃算?延米計價主要是把櫥柜拆成地柜、臺面、吊柜三部分,每個部分分別計算價格(其他五金配件等需另外加價)。市場上各品牌推出的櫥柜定制套餐,對于延米數(shù)有具體要求,超過基本規(guī)格,則需要另算錢。而柜體單元計價則是具體到櫥柜的柜體、配件、隔板、款式、型號等,根據(jù)每一款標準柜體具體的報價來綜合計算。

  歐派櫥柜北京公司市場總經(jīng)理姚剛表示,延米計價應(yīng)該說是目前市場主流的計價方式,相對于按柜體單元計價,自由性比較大,可以按照消費者需求增減配置,柜體單元計價則是商家提供的單元柜內(nèi)部結(jié)構(gòu)是怎樣的,消費者就只能從這幾款中挑選。不過按柜體單元計價比較簡單明了,便于計算。

  哪種計價方式更劃算?其實兩種方式側(cè)重點不同,不過對于消費者而言,也是有規(guī)律可循。廚房尺寸符合企業(yè)套餐要求,而且對櫥柜定制想法多,要求高,選擇按延米計價比較適合;如果對櫥柜要求簡單,則選擇按柜體單元計價。

  定制衣柜多按展開面積計價

  北京晨報記者隨后走訪了家居賣場中的定制區(qū),了解到定制衣柜市場上常見的計價方式有兩種:一種是按展開面積,另一種是按陰影面積。

  從字面可以看出,展開面積就是按衣柜展開來的面積計算。也就是將衣柜的結(jié)構(gòu)完全分拆,把板材、五金、隔板、背板及相關(guān)配件等全部分開計算面積和單價,最后相加得出總價。目前,市場上多數(shù)品牌采用展開面積計價,如好萊客、詩尼曼等。按投影面積計價則是按衣柜正面投影面積算(即衣柜的長×高),深度(寬度)一般是標準尺寸60厘米(各企業(yè)要求會有不同),一般不含柜門。衣柜的內(nèi)部結(jié)構(gòu)是按照客戶的生活需求設(shè)計,抽屜、隔板、掛鉤、掛桿、試衣鏡等,超出標準配置需加價。采用此種計價方式的有索菲亞。

  在采訪中了解到,按照展開面積計價,消費者可以清楚知道每個部分使用的材料及價格,計算出的價格相對精準。不過消費者如果有所改動,容易出現(xiàn)總價比預(yù)算高的情況。按投影面積計算非常簡單、快速,可以很快為客戶算出整套家具的大致價格,同時也可以避免一些錯算漏算的問題。但后期修改方案或者尺寸,最終成交價會有比較大浮動。

  北京家具行業(yè)協(xié)會會長何法澗表示,企業(yè)采用的計價方式不同,并不影響消費者的權(quán)益。哪種方式更劃算要根據(jù)消費者的要求而定。建議消費者在選擇定制家具時,多關(guān)注產(chǎn)品的質(zhì)量、板材的環(huán)保性、安裝、售后等問題。業(yè)內(nèi)人士普遍建議,如果消費者對計價方式有疑問,可以要求商家對所涉及的項目列出明細,并落實到合同,比如定制家具尺寸、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、材料、五金配件、柜門等,只要對產(chǎn)品和服務(wù)有要求的,都可以寫入合同。如安裝、色差、售后等問題。

  裝修套餐計價方式多樣

  目前家裝市場上不僅套餐多樣,連計價方式也是讓裝修戶眼花繚亂,出現(xiàn)按建筑面積、套內(nèi)建筑面積、使用面積、實測面積、凈面積等多種計價。

  這么多計價方式有什么不一樣?一般情況下,建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積;使用面積,除去樓道、電梯等公共部分,指業(yè)主居住使用的面積。凈面積是指不含任何公攤面積,不含室內(nèi)墻體面積。而實測面積一般是按照房屋的外墻與內(nèi)墻中心點周長來計算出的面積。

  實創(chuàng)裝飾董事長孫威表示,將公攤面積和墻體面積全部剔除掉,這樣計算的價格更加精準合理。孫總算了一筆賬,采用實測面積計價,獨棟別墅立減8%;無電梯住宅立減20%;板樓立減25%;塔樓立減25%;高檔小區(qū)立減30%。一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士表示,不管是按照哪種方式計價,企業(yè)都是要有利潤的,再薄利多銷的企業(yè)也是要考慮成本的,所以消費者選擇的是相對劃算的方式。其實每個公司推出的套餐,都有一個基準面積,消費者戶型面積越是靠近這個數(shù)值,越是劃算。

  中國建筑裝飾協(xié)會住宅裝飾裝修委員會副秘書長張仁表示,裝修是一項工程,不管是計價方式、套餐內(nèi)容等方面的宣傳,最終都要靠服務(wù)來衡量。需要提醒消費者的是,不能貪圖便宜,便宜沒好貨,先咨詢,選好裝修公司,保證質(zhì)量。對于裝修行業(yè)內(nèi)通常采取的這種測量方式與消費者理解之間產(chǎn)生的爭議,目前國家暫時還沒有明確出臺相關(guān)的行業(yè)標準要求,所以消費者在選擇裝修公司時,應(yīng)問清細節(jié)

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