民宿房概念早已超越一般認為的農(nóng)民房。
國慶黃金周過了一半，要問今年啥業(yè)態(tài)最火爆?答案是:民宿。記者10月4日多方采訪獲悉，“十一”期間，山東全省各地的民宿幾乎均告“客滿”，有的民宿每間日租價超過五星級酒店，仍“一房難求”。
最高1680元，租價超五星級酒店
民宿的概念來自臺灣，最近幾年被加速引入山東鄉(xiāng)村旅游，成為一種方興未艾的新興業(yè)態(tài)。“十一”期間，山東各地民宿項目大受青睞，已經(jīng)成形推向市場的項目幾乎均告“客滿”。
“仙居嶗山”是近兩年青島嶗山風景區(qū)管委會重點打造的一個民宿品牌，位于嶗山腳下的東麥窯村。兩年前，當?shù)仳v出12套有四合小院的民房用于游客接待，去年又新增11套小院，經(jīng)過中央美院設(shè)計后，效果令人眼前一亮。民宿的居住條件堪比四星級賓館，卻比后者“更接地氣”，客人可以采摘天井內(nèi)的蔬菜、賞花，在栽植有細竹的小院中休憩，另外還有可以共用的廚房、可以洗浴的衛(wèi)生間，登上民宿小院的平房，還可以眺望整個東麥窯村的村容村貌，感受這里的雞犬相聞，以及村民之間濃郁的鄉(xiāng)情。
“十一”期間，“仙居嶗山”每套小院都按照原價預(yù)訂，其中有一間臥室的小院980元，兩間臥室的1280元，三間臥室的1680元。這些獨門四合院非常適合家庭客。另外，民宿還與嶗山風景區(qū)的門票進行捆綁，按照臥室的數(shù)量贈送客人2、4、6張景區(qū)門票，且有車輛接送去嶗山景區(qū)。山東以及廣東、上海等地的一些游客來了之后，被民宿的特色所吸引，算了一下花銷，感覺十分劃算，有的一住多日，對民宿的滿意度很高。
“仙居民宿”店長趙越說，現(xiàn)有的23套民宿面對今年“十一”旺盛的市場需要，根本是供不應(yīng)求。為此，嶗山有關(guān)方面正籌劃節(jié)后繼續(xù)提升村容村貌，改善基礎(chǔ)設(shè)施，征集打造更多的民宿投入市場。
在嶗山北麓，還有一處民宿品牌“微瀾山莊”，建于山海之間的林間，這里的環(huán)境、設(shè)施一流，非常安靜。負責人小宇4日告訴記者，自2014年開業(yè)以來，住宿情況一年比一年火，今年“十一”，現(xiàn)有的15個房間根本訂不上，10月1-7日房間全部已經(jīng)訂出。“微瀾山莊”客房的日租價平均達到1400元/間，遠遠高出一些五星級酒店，但仍很搶手。
不再“一日游”，住下來體驗農(nóng)家生活
在棗莊市山亭區(qū)翼云石頭部落東北方向，有一個翼云湖，翼云湖畔有個石嘴子村，過去這里是貧困村，如今“民宿”新業(yè)態(tài)的引入，把外面的精彩世界帶到村民面前，也讓游客了解山村的風情。
10月4日，在石嘴子村，一座類似茶社的小木屋正在建設(shè)中，這座民宿被命名為“山舍”。“這里有山有水，空氣質(zhì)量極好，一直是當?shù)厝诵蓍e的目的地，春夏有來翼云湖、石嘴子水庫釣魚的，秋季有來采摘的，另外還有爬山、騎行的游客。”“山舍”老板娘金偉娜提及周邊的環(huán)境，語氣中不無驕傲，這么好的環(huán)境，是她當初決定在此開發(fā)民宿的原因。
目前“山舍”民宿可同時容納四五桌客人用餐，有3個房間共4張大床。“山舍”民宿開業(yè)兩個月來，只靠微信圈、朋友之間口耳相傳，就已經(jīng)火起來了。大房間價格198元，小房間168元。入住率在70％左右，“十一”前五天則沒有空房。“山舍”之后，金偉娜還準備改造“喜舍”“素舍”“香舍”，最終達到十座。
在棗莊山亭區(qū)，“山里人家”也租下了村子里的十座民居，開發(fā)民宿。這些民房的原主人，均為當?shù)鼐珳史鲐殞ο蟆?/p>
為了學習民宿的經(jīng)驗，金偉娜四處學習，她說:“我們?nèi)ヅ_灣、日本學習過他們的民宿，還去南方浙江看過。除了學習他們，我們也要保留一些北方鄉(xiāng)村的風格和意境。”她說，自己打造的民宿每個房間布置得很溫馨，格子床單，床頭擺放有趣的旅游紀念品，最貼心的是，每張床上都擺放著疊好的睡衣，讓游客有“回家”的感覺。
在濟南，南部山區(qū)一直是濟南人近郊休閑的熱點目的地。4日，正在柳埠鎮(zhèn)柏樹崖村指導(dǎo)當?shù)孛袼藿ㄔO(shè)的濟南市歷城區(qū)旅游局局長趙彤說，以前，濟南居民黃金周近郊游喜歡“一日游”，匆匆看完景點之后下午返回市區(qū)家里居住，導(dǎo)致每天下午回濟南的道路一側(cè)車輛擁堵，今年更多人喜歡住下來，在民宿體驗農(nóng)家生活。從長遠看，居民這種消費觀念的改變是一個重要的市場信號。
3168個村有民宿，亟需民營資本匯入
“十一”前4天，山東省旅發(fā)委政策法規(guī)處處長季將，自駕車考察體驗了魯中幾個地區(qū)的鄉(xiāng)村游和民宿業(yè)態(tài)，4日，他在電話中向記者感嘆:所見到的民宿“人滿為患，火得一塌糊涂”。
其中，淄博市高青縣蓑衣樊村是我省建檔立卡的貧困村，也是旅游重點扶貧村。國慶第一天，各地游客紛紛在此稻田釣蟹，濕地泛舟，四處都是白鷺翩躚，美景如畫。季將在其朋友圈有感而發(fā):“旅游扶貧人心暖，游客送來金飯碗!”
在淄博博山的中郝峪村，假期以來，當?shù)孛袼抟黄鸨�，各地市民蜂擁來吃一頓農(nóng)家飯。因為人多車多，旅游車幾乎開不進去。
據(jù)介紹，目前山東全省組織開發(fā)民宿的村已達3168個，17個地級市均有分布。從整體看，除了德州、聊城、東營、菏澤等幾個市相對落后，其他城市均有大量成熟的民宿業(yè)態(tài)，尤其是位于魯中的臨沂、濟寧、泰安、濰坊、淄博等市，其民宿業(yè)態(tài)發(fā)展迅速，已經(jīng)在市場中處于優(yōu)先位置。濱州還出現(xiàn)了由北京方面投資，引入西班牙設(shè)計的民宿業(yè)態(tài)。
季將介紹，今后山東發(fā)展民宿要注重利用社會資本，政策獎勵資金要多向投資民宿的民資傾斜，充分調(diào)動他們的積極性。另外，要借助旅游特色小鎮(zhèn)的打造，幫助民宿設(shè)施提檔升級，提高業(yè)態(tài)的市場吸引力。他建議，各級政府和各部門，如農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利、海洋漁業(yè)廳、發(fā)改委等部門，都有切塊的農(nóng)業(yè)扶持資金，應(yīng)該盡量整合在一起，形成發(fā)展的合力。
