原標(biāo)題：南通11月份房價漲幅全國居首

　　11月份全國百城房價指數(shù)昨天公布，數(shù)據(jù)顯示，全國主要100個城市的11月房價環(huán)比漲幅持續(xù)回落，從9月的2.83%降至11月的0.88%。江蘇省納入統(tǒng)計的17個城市房價環(huán)比上漲的為13個，較上月減少了2個，南京11月房價漲幅則繼續(xù)下跌0.01個百分點。

　　買賣雙方進(jìn)入持幣觀望

　　根據(jù)中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)，11月全國百城住宅平均價格為12938元/㎡，環(huán)比漲幅為0.88%，較10月份的1.65%回落0.77個百分點，與9月份的環(huán)比漲幅2.83%相比，11月的全國百城房價上漲空間進(jìn)一步被壓縮，顯示出樓市調(diào)控后，市場熱度明顯降溫，買賣雙方進(jìn)入持幣觀望階段。此外，100個城市中有81個城市房價環(huán)比上漲，比10月份多了2個，因此從總體來看，上漲的城市依然比下跌的城市要多。在二手市場方面，全國十個主要城市的二手住宅價格環(huán)比漲幅同樣呈現(xiàn)全面回落的態(tài)勢，來自安居客、鏈家網(wǎng)、58同城等網(wǎng)站的數(shù)據(jù)則顯示，賣房人報價普遍下跌，熱門板塊甚至出現(xiàn)“有價無市”的市場格局。

　　從具體城市上看，南通、南寧、佛山等國內(nèi)地產(chǎn)二三線城市占據(jù)了11月百城房價漲幅的前列，北京、上海、南京等此前上漲較猛的一二線城市，房價漲幅多數(shù)回落。南通市11月房價環(huán)比上漲了2.71%，位居全國首位，漲幅超過2%的還有南寧（2.56%）和佛山（2.54%），緊隨其后的城市還有濟南（1.87%）、常州（1.81%）、西安（1.73%）、嘉興（1.72%）、長沙（1.71%）。

　　熱點城市環(huán)比漲幅全部下跌

　　揚子晚報記者注意到，南京的11月份新房價格上漲了0.43%，較10月份0.44%的漲幅下滑0.01個百分點。而在全國16個熱點城市中，環(huán)比漲幅全部呈現(xiàn)下跌局面，跌幅最小的是南京和天津（均為0.01個百分點），跌幅最大的是蘇州，達(dá)2.66個百分點。

　　在納入統(tǒng)計的江蘇17個城市中，有13個城市上漲，2個城市下跌，還有2個城市持平。其中漲幅最高的南通市也是全國第一，常州以1.81%的漲幅位居次席。此外，無錫、常熟、張家港、昆山的漲幅超過1%，南京、徐州、淮安、鹽城、揚州、鎮(zhèn)江、泰州這7個城市的漲幅在1%以內(nèi)，比上月增加了2個，江陰和連云港兩地房價則分別下跌了0.93%、0.23%。

　　中指院分析人士指出，10月份國內(nèi)熱點城市密集出臺了一系列調(diào)控政策并取得了初步效果，從需求端來看，重點城市的住宅成交量繼續(xù)呈現(xiàn)環(huán)比下行態(tài)勢，部分城市降幅擴大；供應(yīng)量上，房企推盤規(guī)模也有所減少，開發(fā)商積極調(diào)整營銷策略，新推出的樓盤定價較預(yù)期有所回調(diào)。展望未來，在樓市調(diào)控持續(xù)發(fā)力的作用下，年末房價有望進(jìn)一步企穩(wěn)，市場供需兩端將穩(wěn)步回歸理性。 實習(xí)生 劉佳煜

　　揚子晚報記者 馬祚波