原標(biāo)題：辦理房屋買賣委托公證 夫妻共有財(cái)產(chǎn)還得共同委托

　　快報(bào)訊（通訊員 蔣文杰 記者 丁晟 ）近日，南京市民孫先生因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)要到外地去生活，急著想把南京的房產(chǎn)賣掉。由于工作調(diào)動(dòng)比較突然，孫先生還沒賣掉房子，就要全家一起飛往國(guó)外，于是委托一家中介公司代辦房屋買賣相關(guān)事宜。孫先生認(rèn)為，公證對(duì)委托雙方都有好處，可以避免糾紛。

　　孫先生與該中介公司人員來(lái)到石城公證處，想要辦理房屋買賣委托公證。但公證員在詢問中得知，雖然房產(chǎn)證上只有孫先生一人的名字，但房子是孫先生和妻子婚后的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果要委托他人，還是需要夫妻兩人共同實(shí)施授權(quán)委托行為才行。

　　石城公證處工作人員表示，房產(chǎn)委托公證具有重要的意義。委托書經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證,可以有效地防止無(wú)效委托或假委托等現(xiàn)象的發(fā)生,并防止因?yàn)槲�托代理�?quán)而引起的不必要糾紛。

　　受托人依據(jù)公證機(jī)關(guān)出示的房產(chǎn)委托公證書,即可以房產(chǎn)所有權(quán)人的名義順利地辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)或?qū)嵤┡c該房產(chǎn)有關(guān)的法律行為。而該房屋所有權(quán)人是孫先生和他的妻子兩人，孫先生只能將自己所有的一半委托給中介，妻子的另一半則由妻子自己委托。

　　聽了公證員的話，孫先生這才明白，夫妻共有財(cái)產(chǎn)如果委托中介去買賣，妻子也需要與自己共同委托才行。第二次，孫先生與妻子、中介公司相關(guān)負(fù)責(zé)人一同來(lái)到公證處，辦理了房屋買賣委托公證。