【甘房網(wǎng)評】火的不只是里約奧運(yùn)會 還有蘭州樓市
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發(fā)布時間:2016-08-17 08:50:42
來源: 甘房網(wǎng)新聞中心
第31屆夏季奧林匹克運(yùn)動會正在巴西里約熱內(nèi)盧如火如荼地進(jìn)行著,各國運(yùn)動健兒匯聚一城,為自己的夢想而戰(zhàn),為國家的榮耀而戰(zhàn)!而在這個熱浪滾滾的夏季,蘭州樓市也沒閑著,大比拼同樣精彩,究竟誰才是你心目中的樓市冠軍?只有購房者認(rèn)可才是真的好!
好盤熱盤的標(biāo)準(zhǔn)是什么?除了它的地段、配套、品牌、品質(zhì)等等要有保障外,最終的銷量才是王道!7月16日,地處東崗東路上的地鐵大盤鵬博·金城瓏園二期開盤大賣;7月31日,蘭州恒大翡翠華庭開盤當(dāng)天分別實(shí)現(xiàn)銷售額8億元; 8月7日,中海廣場2016產(chǎn)品發(fā)布會暨招商全球發(fā)布會上下午現(xiàn)場都是人潮如織,座無虛席,可謂人氣不減……試想想,什么原因使得蘭州樓市這樣火了?
政策寬松 低調(diào)中醞釀著火爆
步入2016年,樓市利好新政頻出,從年內(nèi)多番降息,降準(zhǔn),到下調(diào)營業(yè)稅,再到進(jìn)一步放寬公積金貸款申請門檻等一系列利好政策的影響下,也不斷刺激著購房者的神經(jīng),使得改善需求進(jìn)一步釋放,讓蘭州樓市持續(xù)升溫。相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示:2016年上半年蘭州樓市成交17857套,同比上漲3.48%。這幾輪新政對蘭州樓市有較大的利好促進(jìn)作用,促進(jìn)樓市平穩(wěn)健康發(fā)展。蘭州樓市下半年低調(diào)中醞釀著火爆,對下半年樓市依舊看好。因?yàn)檎攮h(huán)境仍將保持當(dāng)前相對寬松的局面,甚至一定程度上還有放寬的可能。
目前的蘭州市場 剛性需求和改善性需求占了大部門,想必在多個利好政策的催化下,改善性需求仍將持續(xù)性釋放。
趕緊下單 買漲不買跌
2016年,蘭州的房價一直再漲,甚至力壓其他省會城市,所以漲價聲聲,熱銷大賣,在一片歌舞升平凱哥高奏的背景下,所有人都似乎陷入了一種狂熱,焦躁、興奮、激動、恐慌、緊張、忐忑等情緒的交織中,正像蘭州進(jìn)入三伏天的天氣一樣。蘭州樓市的火熱行情使得不少購房者擔(dān)心樓市后期供應(yīng)不足,房價反彈上漲而繼續(xù)惶恐入市,甚至導(dǎo)致局部市場出現(xiàn)了“買漲不買跌”的行情。因?yàn)橛胁簧儋彿空呤且驗(yàn)楹ε路績r不斷上漲,而做出了購房決定。當(dāng)漲價的訊號信息不斷傳遞開來,害怕不再入手就要在高位“接盤站崗”的購房者不在少數(shù)。在每一輪的房價的波動中,只要房價處于上升期,購房者都會有買漲不買跌的心態(tài),也因此會帶來不少提前入市的需求。因?yàn)橘彿空叩南敕ê芤恢拢黑s緊下單,再不買就來不及了。
營銷、競爭都回歸產(chǎn)品力
產(chǎn)品力是一切營銷的起點(diǎn),也是一起營銷的終點(diǎn),一切的營銷的競爭都將回歸產(chǎn)品的競爭力?v觀蘭州樓市,房子不缺,但是,好的產(chǎn)品并不多。不管是恒大還是華遠(yuǎn),產(chǎn)品、營銷各個都很到位,項(xiàng)目都推出了豐富的產(chǎn)品類型,使得客戶的選擇性加大,符合不同類型客戶的胃口。所以說,產(chǎn)品的定位能抓住購房者的心理。通過長期時間的蓄客,通過對項(xiàng)目營銷的精心策劃,高效執(zhí)行,累積了大量客戶并能有效釋放這些強(qiáng)大的購買力,才屢創(chuàng)佳績,進(jìn)一步刺激樓市。
如今,蘭州樓市在各種博弈中發(fā)展前行。沒有最高,只有更高。在房地產(chǎn)市場,房價正如跳高一樣,一次次被刷新,被超越。下半年,在一系列房地產(chǎn)稅、信貸政策出臺的情況下,市場情況就會很樂觀。開發(fā)商會抓住傳統(tǒng)金九銀十繼續(xù)推高市場,量價齊升是毫無懸念的,“早買房,買好房”購房者不要受媒體和開發(fā)商輿論的影響,要基于自己的需求和購買能力,選擇適合自己的區(qū)域和樓盤。尤其是對于剛需一族來講,“該出手時就出手”買房要趁早,畢竟,在買房這件事上,最不會騙你的就是售樓小姐,因?yàn)樘m州商品房的降價可能性不大。
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