日前，財政部部長樓繼偉指出，就我國而言，供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和財政政策的結(jié)合是重點。目前我國正在推行兼顧創(chuàng)新和共享的稅收政策，而所得稅和房產(chǎn)稅無疑將是我國下一步稅制改革的重要任務(wù)。

三大難題下明年或暫難推出

樓繼偉表示，中國重點在兩個方面推進稅制改革，一是全面推開營改增試點，即把遺留的金融、建筑、房地產(chǎn)、生活服務(wù)業(yè)等行業(yè)的營業(yè)稅改為增值稅，鼓勵行業(yè)細化分工和創(chuàng)新；二是推出企業(yè)所得稅研發(fā)費用加計扣除政策，包括給予研發(fā)企業(yè)和研究機構(gòu)科研人員股權(quán)激勵。

全國政協(xié)委員、中國財政部財政科學研究所原所長、華夏新供給經(jīng)濟學研究院院長賈康此前按照財稅改革時間表，樂觀預計，房地產(chǎn)稅立法最早在2017年提交兩會討論，但今年初他改變了看法。他對媒體表示，有關(guān)房地產(chǎn)稅的推出現(xiàn)在來看已和原來計劃的時間表不匹配了，現(xiàn)在就看人大什么時候啟動一審。賈康認為，有關(guān)房地產(chǎn)稅的內(nèi)部爭議仍然較大，現(xiàn)在不推出的原因之一是考慮到目前的樓市情況和“去庫存”的主要方向，“一旦推出可能會影響樓市”。

房價點評網(wǎng)高級分析師肖文曉認為，開征房地產(chǎn)稅是以解決以下問題作為前提的：首先，開征房地產(chǎn)稅之前，要解決房地產(chǎn)稅是否重復征稅的合法性問題；其次，開征房地產(chǎn)稅之前，要解決房地產(chǎn)稅征收對象和征收稅率的合理性問題；再次，開征房地產(chǎn)稅之前，要解決個人房地產(chǎn)信息全國聯(lián)網(wǎng)的信息收集問題。

滿堂紅市場研究部高級經(jīng)理周峰表示，房地產(chǎn)稅僅僅是2011年在上海和重慶作試點，經(jīng)過幾年的實踐，實際上對當?shù)氐臉鞘杏绊懹邢�。�?017年真的在廣州開征房地產(chǎn)稅，還是要看具體的征收對象及征收稅率，才能判斷其對市場的沖擊有多大。

稅率等細節(jié)引關(guān)注

業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)稅征收范圍、計稅依據(jù)、稅率、免征額和免稅對象等都是市場關(guān)注的焦點問題。

稅收專家、上海財經(jīng)大學朱為群教授表示，房地產(chǎn)稅作為一種財產(chǎn)稅，是按照房地產(chǎn)的價值作為計稅依據(jù)的。從稅收公平角度去看，未來房地產(chǎn)稅計稅依據(jù)將是以市場價格為基礎(chǔ)。目前上海房產(chǎn)稅計稅依據(jù)是按照住房市場交易價格的70%。房地產(chǎn)稅稅率如何確定，也是大眾最為關(guān)心的一大問題。上海房產(chǎn)稅實行0.4%~0.6%的差別化稅率，重慶房產(chǎn)稅為0.5%~1.2%。

不過，肖文曉表示，最后房地產(chǎn)稅如何確定，要看政府對房地產(chǎn)稅的定位到底是什么。從現(xiàn)有的各個部門的表態(tài)來看，有關(guān)部門并未將房地產(chǎn)稅的改革和推進跟當前的房地產(chǎn)調(diào)控聯(lián)系起來，它的改革性質(zhì)應(yīng)該跟營改增或者個稅的改革是一樣的，主要的目的還是讓這一稅種更好地為保障行業(yè)的健康和可持續(xù)發(fā)展、實現(xiàn)合理的收入分配服務(wù)。

不過，根據(jù)58同城的調(diào)查顯示，目前市場上主要有兩種觀點，一類觀點支持免稅標準按人均居住面積，比如上海試點房產(chǎn)稅按照人均免稅住房面積為60平方米。另一類觀點認為免稅標準應(yīng)按照房屋價值確定免征額，因為不同地區(qū)相同居住面積的價值可能相差很大，按照人均居住面積免稅，就會有利于高價房主而不利于低價房主。

業(yè)主：不會輕易賣房

近來房地產(chǎn)稅呼聲再次高漲，但是不少業(yè)主都表示，投資渠道有限，房產(chǎn)是目前唯一保值的工具，所以不會著急去賣房。

江先生在海珠、南沙、番禺、增城等區(qū)域共有6套房，其中4套房出租，另外2套用于自住。他平時住在海珠區(qū)90平方米的小三房里，周末就開車去增城的別墅度假。他告訴記者，4套用于出租的房子都位于近郊和遠郊，如果現(xiàn)在賣只能壓低價�，F(xiàn)在距離真正實施不動產(chǎn)登記、開征房產(chǎn)稅，還有很長一段時間，因此他不會急著賣房。

無獨有偶，朱小姐和丈夫在廣州從事布匹生意十幾年，在逸景翠園 ( 詳情 圖庫 團購 點評 ) 已經(jīng)擁有兩套復式，去年又在增城和佛山分別買了兩套房子。手上有4套房的她日前明確表示，不管是否會開征房產(chǎn)稅，她都不會考慮賣房。“因為錢不斷貶值，我們又不會炒股，只能將房產(chǎn)作為唯一的投資保值渠道”。