人民網(wǎng)海南視窗8月4日電 萬寧市住房保障與房產(chǎn)管理局近日下發(fā)《關于實行二手房買賣合同網(wǎng)簽和交易資金監(jiān)管的通告》(下稱《通知》)，其中提到，自2016年8月1日起，在本市轄區(qū)范圍內(nèi)已取得房屋所有權證的二手房進行買賣的，當事人均需通過該局二手房交易管理系統(tǒng)進行二手房買賣合同網(wǎng)上簽約備案，憑備案網(wǎng)簽合同申請完稅及申請辦理轉移登記。

《通知》稱，萬寧市住房保障與房產(chǎn)管理局設置房地產(chǎn)交易中心，負責本市二手房網(wǎng)上簽約和交易資金監(jiān)管的組織實施和管理工作；負責為我市二手房交易各方提供房源信息發(fā)布、核驗、買賣合同網(wǎng)上簽約及交易資金監(jiān)管等服務事項。

二手房買賣合同網(wǎng)簽和交易結算資金監(jiān)管遵循安全、快捷、便民、無償?shù)脑瓌t。二手房交易資金托管實行自愿申請的原則。買賣雙方協(xié)商一致的，可委托該局房地產(chǎn)交易中心對二手房交易資金進行監(jiān)管。

二手房交易雙方當事人自行達成協(xié)議成交的，到該局房地產(chǎn)交易中心窗口申請網(wǎng)上簽約，辦理合同網(wǎng)簽備案。二手房交易雙方當事人委托房地產(chǎn)中介機構成交的，房地產(chǎn)經(jīng)中介機構應當為交易雙方當事人提供二手房買賣合同網(wǎng)上簽約操作服務，二手房買賣合同經(jīng)雙方當事人確認后，將交易信息提交到該局房地產(chǎn)交易中心申請辦理合同網(wǎng)簽備案。

房地產(chǎn)中介機構從事二手房買賣居間、代理服務的，須向該局申請辦理網(wǎng)簽認證手續(xù)。萬寧市政務網(wǎng)政府信息公開專欄是該局提供房源信息發(fā)布服務的官方平臺。擬上市交易的二手房可以通過在該網(wǎng)站發(fā)布房屋狀況、擬售價格、聯(lián)系方式等信息。

本市轄區(qū)范圍內(nèi)通過購買、自建等途徑，已取得房屋所有權證,再次出售的房屋（二手房）適用本通告規(guī)定。因繼承、贈與、交換、拍賣、人民法院及仲裁機構生效的法律文書取得房屋權利和投資入股等無現(xiàn)金交易的情形除外。