新華網(wǎng)南昌8月8日電 化解房地產(chǎn)高庫存是今年五大經(jīng)濟(jì)任務(wù)的重要部分，是金融政策需要著重發(fā)力的方向。交通銀行江西省分行積極承擔(dān)社會責(zé)任，主動作為，出臺多項措施加快房貸業(yè)務(wù)發(fā)展，促進(jìn)房地產(chǎn)去庫存。

強(qiáng)化政策執(zhí)行，從需求側(cè)促進(jìn)去庫存。今年，國家出臺了調(diào)整首付比例、降低購房契稅和二手房營業(yè)稅、簡化公積金貸款手續(xù)等消化庫存的優(yōu)惠措施。該行積極落實新政策，合理確定房貸利率，對于符合政策要求的個人購房貸款，給予一定的利率優(yōu)惠。其中，二套房最低首付比例由40%調(diào)整為30%，滿足改善型二套住房的資金需求，調(diào)動個人買房積極性。

強(qiáng)化信貸管理，從供給側(cè)保障去庫存。優(yōu)先配置專項房貸額度，加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)貸款“名單制”管理，認(rèn)真執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，落實差別化房貸要求，切實防范房地產(chǎn)貸款風(fēng)險。

積極支持貨幣化安置，推動去庫存政策落地。在支持棚戶區(qū)改造過程中，促使地方政府采用貨幣化安置方式，減少過渡安置時間，提高安置效率，增加有效購房需求。

完善體制機(jī)制，推出配套服務(wù)舉措。設(shè)立審批綠色通道、實行樓盤項目準(zhǔn)入簽批制、簡化房貸業(yè)務(wù)流程、建立房貸預(yù)審制，逐步增加房貸專營機(jī)構(gòu)。同時，該行積極創(chuàng)新業(yè)務(wù)品種，加大住房公積金投放力度。與住房公積金中心合作開展個人住房公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款業(yè)務(wù)，解決公積金使用率近乎上限與公積金繳存人個人住房公積金貸款需求之間的矛盾，進(jìn)一步支持去庫存。

至7月末，該行累計發(fā)放住房按揭貸款120余億元，新增投放額同比增長380%。