“辛辛苦苦攢錢買的一套房，房子還沒裝修，就出現(xiàn)開裂的情況，這叫人怎么放心搬進(jìn)去�。�”近日，家住進(jìn)賢的徐女士向本報記者投訴，稱進(jìn)賢縣康盛·陽光城二期8棟居民樓普遍存在樓板開裂情況，“樓上試水、樓下滲水”的現(xiàn)狀不得不讓居民懷疑房屋質(zhì)量有問題。

胡女士指著正在修補裂縫的施工現(xiàn)場

水泥補過了依舊開裂

投訴

8號樓30多戶沒裝修的房子都有裂縫

徐女士告訴記者，2013年，她花了64萬余元在進(jìn)賢縣民和鎮(zhèn)云橋路康盛·陽光城二期8號樓1單元5樓購買了一套新房，房子于2014年交付，2015年9月準(zhǔn)備裝修。

“裝修前我在新房打掃衛(wèi)生，無意間發(fā)現(xiàn)客廳地板上竟然有一道裂縫，之后在臥室等其他地方同樣也發(fā)現(xiàn)了裂縫。”徐女士說，這事說開了以后，引起了8棟其他業(yè)主的警覺，他們紛紛查看自家新房，結(jié)果發(fā)現(xiàn)也存在同樣的情況。

8棟1單元12樓業(yè)主胡女士發(fā)現(xiàn)家里樓板開裂后，她特意聯(lián)系13樓業(yè)主做了個試驗。“當(dāng)時我們在13樓地板上倒了一盆水，幾天后就發(fā)現(xiàn)我家天花板裂縫處有水印，接著就發(fā)霉了。”胡女士說。

據(jù)8棟1單元13樓業(yè)主曾先生介紹，康盛·陽光城二期總共有13棟樓房，經(jīng)他們挨家挨戶走訪發(fā)現(xiàn)，二期2棟、8棟、12棟都存在樓板開裂的情況，其中又以8棟最為普遍。“8棟總共有72戶業(yè)主，目前還有30多戶沒有裝修，而這些沒裝修的房子內(nèi)都發(fā)現(xiàn)有裂縫。”曾先生說，8棟是連夜趕工建成的，業(yè)主懷疑開裂或許與施工安排緊張有關(guān)。“此外，懂行的業(yè)主一眼認(rèn)出了裸露在外的鋼筋的直徑，認(rèn)為樓板使用的鋼筋比較細(xì)，難以承受樓板的重量，或許這也是造成樓板開裂的原因。”

曾先生說，自從發(fā)現(xiàn)開裂的情況以后，他們曾多次找物業(yè)和開發(fā)商協(xié)商，即使對方答應(yīng)修補裂縫，但依舊難以打消業(yè)主們的顧慮。“物業(yè)用水泥把我家地板上的裂縫砌平了，如今水泥又再次開裂，這有什么用？”8棟2單元12樓業(yè)主甘先生說。

探訪

室內(nèi)地面有挖渠修補的痕跡

13日，記者隨機(jī)走訪了康盛·陽光城8棟多名業(yè)主家的毛坯房，在業(yè)主的指引下，記者在這些毛坯房的地面和天花板處看到了多道裂縫，有些裂縫甚至從客廳地板一直延伸到陽臺。此外，個別業(yè)主家天花板至今還有多處明顯的水印痕跡。徐女士告訴記者，她家的裂縫有個明顯的特征，即都位于屋頂房梁的正下方。

而在業(yè)主胡女士家，記者看到客廳地面上被挖出了一道約5cm寬的渠，渠的長度幾乎貫穿了整個客廳。胡女士說這是物業(yè)請人來修補裂縫。

現(xiàn)場，一位自稱是泥工的鄭先生看到修補痕跡后搖搖頭，稱此種修補方法不過是欺騙業(yè)主的“障眼法”，根本沒有實質(zhì)作用。“樓板有多厚，裂縫就有多深，他們這樣修補最多只能補到表面的4cm深的厚度，實際上底下的裂縫還是存在的。此外，新鋪上去的水泥與舊水泥不銜接，時間長了還是會裂開。”

回應(yīng)

物業(yè)：裂縫是小問題 不影響正常居住

當(dāng)日下午，記者來到該小區(qū)物業(yè)——康瑞物業(yè)康盛陽光城服務(wù)中心反映情況。物業(yè)前臺一位工作人員告訴記者，8棟居民樓出現(xiàn)的裂縫只有頭發(fā)絲那么細(xì)，不屬于房屋質(zhì)量問題，也不會對居民正常居住造成影響。

此外，物業(yè)綜合部經(jīng)理張先生告訴記者，根據(jù)他們了解的情況，目前小區(qū)里只有兩三家業(yè)主反映開裂的情況，而他們也都向開發(fā)商反映了，開發(fā)商會請有關(guān)部門維修。“衛(wèi)生間和廚房做了防水是不會滲水的，公共區(qū)域出現(xiàn)問題由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，如果是已經(jīng)裝修好的房子之后出現(xiàn)滲水，則由業(yè)主自己負(fù)責(zé)。”

當(dāng)被問及同一樓棟為何出現(xiàn)多起樓板開裂情況時，張先生表示不知情，建議記者咨詢縣質(zhì)監(jiān)站。

縣質(zhì)監(jiān)站：已責(zé)令開發(fā)商整改

隨后，記者來到進(jìn)賢縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站了解情況。該單位技術(shù)人員洪先生告訴記者，此前，他們有接到康盛·陽光城8棟4戶人家的投訴，稱房屋樓板整體開裂。

“經(jīng)過我們現(xiàn)場查看，并不是整體開裂，而是屬于樓板裂縫。”洪先生說，為確保房屋正常使用，他們已經(jīng)給該樓盤開發(fā)商——江西康元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)了質(zhì)量投訴處理函，要求對方委托原設(shè)計單位出具維修方案，按方案要求進(jìn)行維修，消除隱患。

隨后，洪先生向記者出示了原設(shè)計單位——福建省合道建筑設(shè)計有限公司于今年6月5日遞交給質(zhì)監(jiān)站的設(shè)計修改通知單。通知單上寫著：“本工程已竣工。在使用階段，發(fā)現(xiàn)個別住戶客廳板面出現(xiàn)裂縫，經(jīng)核對此為非受力部位，對主體結(jié)構(gòu)安全無影響。”此外，單子上還給出了裂縫處理計劃：板裂縫處樓面應(yīng)鑿除，打毛混凝土面層，并清洗干凈，裂縫處用改性環(huán)氧樹脂灌入裂縫中；在裂縫位置用1層300mm寬、0.167mm厚的碳纖維布補強。

“我們認(rèn)可設(shè)計單位出具的維修整改方案，接下來，我們會督促其整改到位，希望得到業(yè)主們的配合。”洪先生說。(王燕、記者黃祥晟 文/圖)