近兩年，常州市區(qū)小區(qū)住宅維修申請(qǐng)量急劇增長(zhǎng)。記者昨日從常州市房管部門獲悉，常州市關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)市區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金管理的若干意見已正式出臺(tái)。根據(jù)意見，常州將成立市區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金監(jiān)督管理委員會(huì)，維修資金使用管理權(quán)限下放到轄區(qū)，以促進(jìn)資金使用的規(guī)范、高效、安全。對(duì)市民來說，維修資金申請(qǐng)使用將更加方便快捷。

　　劉國(guó)慶

　　成立維修資金監(jiān)督管理委員會(huì)

　　住宅專項(xiàng)維修資金作為房屋的“養(yǎng)老金”，關(guān)系到居民的切身利益。常州市物管中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金方面的法規(guī)并不完善，有的地方還存在空白。當(dāng)前市民對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金的申請(qǐng)使用上，還存在一些難點(diǎn)和熱點(diǎn)，比如資金使用難、增值難、續(xù)籌難等。

　　對(duì)此，根據(jù)意見，常州將成立市區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金監(jiān)督管理委員會(huì)，由市政府分管領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任主任委員，房管等職能部門相關(guān)負(fù)責(zé)人以及人大代表、政協(xié)委員、市民代表等任委員。委員會(huì)定期召開會(huì)議，對(duì)維修資金管理重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，對(duì)維修資金代管機(jī)構(gòu)實(shí)行有效監(jiān)督。

　　意見同時(shí)提出，將確立市區(qū)維修資金專戶管理銀行。市住房保障和房產(chǎn)管理部門委托政府采購(gòu)部門，在全市范圍內(nèi)對(duì)符合要求的各大商業(yè)銀行進(jìn)行公開招投標(biāo)，選擇維修資金專戶管理銀行。

　　維修資金使用權(quán)限下放到區(qū)

　　“這兩年住宅小區(qū)報(bào)修量急劇增加。”據(jù)常州市物管中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，往年全年市區(qū)收到報(bào)修量在2000個(gè)左右，去年達(dá)到了8000多個(gè)，今年上半年同比又增加了2.1倍。

　　該負(fù)責(zé)人說，常州房地產(chǎn)開發(fā)在2003年后進(jìn)入飛速發(fā)展期，如今已經(jīng)過了10多年，市區(qū)的房子也進(jìn)入了第一輪維修高峰期。

　　目前，市物管中心僅有一個(gè)窗口受理審核住宅小區(qū)保修。為此，意見明確，為進(jìn)一步簡(jiǎn)化工作流程，提高工作效率，方便業(yè)主申請(qǐng)使用，將市區(qū)維修資金使用管理權(quán)限下放，由各區(qū)政府負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)維修資金使用的受理、審核、協(xié)調(diào)等日常管理工作，每個(gè)轄區(qū)至少設(shè)置一個(gè)窗口；市維修資金代管部門負(fù)責(zé)對(duì)市區(qū)維修資金使用進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、考核和資金撥付。

　　七種情形可組織應(yīng)急維修

　　意見還提出，施行專業(yè)化管理，通過引入專業(yè)化機(jī)構(gòu)，努力實(shí)現(xiàn)維修資金規(guī)范用、應(yīng)急用。市住房保障和房產(chǎn)管理部門通過政府采購(gòu)形式購(gòu)買工程造價(jià)咨詢服務(wù)，負(fù)責(zé)維修資金使用現(xiàn)場(chǎng)查勘、結(jié)算審計(jì)和審計(jì)復(fù)核工作。

　　同時(shí)，意見還明確了應(yīng)急維修范圍，即存在屋面嚴(yán)重滲水、電梯故障危及人身安全、公共護(hù)（圍）欄破損嚴(yán)重、樓體單側(cè)外立面有脫落危險(xiǎn)、專用排水設(shè)施功能障礙、消防設(shè)施存在重大火災(zāi)隱患、危及房屋安全及人身安全等七種情形之一，需立即對(duì)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行應(yīng)急維修、更新和改造的，申請(qǐng)人可組織應(yīng)急維修。

　　相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，出臺(tái)意見，主要是促進(jìn)住宅專項(xiàng)維修資金規(guī)范、高效、安全使用，讓市民動(dòng)用專項(xiàng)維修資金修房子不再麻煩。