蘇州港龍現(xiàn)商鋪包租陷阱其員工稱顧客無錄音憑證

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發(fā)布時間：2014-01-04 19:03:13

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蘇州港龍喜臨門蘇州義烏國際商貿(mào)城接待中心.jpg

圖為蘇州港龍喜臨門蘇州義烏國際商貿(mào)城接待中心

中國社會新聞社/艾森新聞網(wǎng)蘇州報道（特派記者平安楊可馨）當(dāng)下，隨處可見各種商業(yè)街拔地而起，不少房地產(chǎn)公司都在推出商鋪，而市民們也會不時接到商鋪推銷電話……近日，家住相城區(qū)的陳女士便被港龍喜臨門蘇州義烏國際商貿(mào)城 “要致富，就買站前鋪”的廣告語打動了，于是前往由蘇州平江港龍房地產(chǎn)有限公司開發(fā)的蘇州義烏國際商貿(mào)城售樓處咨詢情況，并在銷售人員的熱情引導(dǎo)下交了2萬元定金，誰知這不是“致富”的開始，卻成了一樁鬧心事的開端！

陳女士告訴中國社會新聞社記者，港龍喜臨門蘇州義烏國際商貿(mào)城銷售人員以“十年包租”的良好收益，欺騙性地讓她交了2萬元定金購買商鋪，隨后竟完全否認(rèn)“十年包租”的承諾，并拒不退還定金。陳女士稱港龍喜臨門蘇州義烏國際商貿(mào)城完全是用欺騙的手段把購房者給套了進去。

據(jù)陳女士介紹，2013年12月16日，她和父親一起去蘇州平江區(qū)蘇站路與齊溪街交界處的港龍喜臨門蘇州義烏國際商貿(mào)城咨詢商鋪，該售樓處的銷售人員接待了他們。在咨詢過程中，銷售人員向陳女士介紹說該商鋪是十年包租，頭三年租金抵房租，第四年開始租金九一分成，并說租金是每天6—8元/平方米，如果效益好的話能達每天8—10元/平方米。陳女士聽后覺得收益不錯，便以50.5萬的價格談妥購買該樓盤4—4065號商鋪，并在銷售人員的催促下交了2萬元定金。

幾天后，陳女士帶著購房款來到港龍喜臨門蘇州義烏國際商貿(mào)城準(zhǔn)備簽訂正式的購房合同，可提到十年包租的問題時，對方完全改變了說法，稱“是十年托管，不是包租。”陳女士一聽覺得有蹊蹺，便開始仔細(xì)向該售樓處銷售人員咨詢這一情況。而這時，銷售人員只顧招呼其他客人，開始回避陳女士。陳女士發(fā)覺自己被欺騙了，便決定不再購買該商鋪，要求對方退還其2萬元定金。但對方態(tài)度強硬，堅決不肯退還定金，并聲稱“我們的銷售人員不可能說出‘包租’之類的話”。

之后，陳女士多次來到港龍喜臨門蘇州義烏國際商貿(mào)城售樓中心協(xié)商都無功而返。12月31日，中國社會新聞社記者跟陳女士一同來到該售樓中心，銷售人員在得知記者的來意后便以“相關(guān)負(fù)責(zé)人全都不在”為由拒絕采訪。

在等待了近半小時后，該售樓中心一位姓于的經(jīng)理終于出來接待了陳女士，于經(jīng)理仍舊不承認(rèn)銷售人員承諾包租的情況。期間該售樓處一位名叫張中仁的置業(yè)顧問更是態(tài)度極其惡劣地表示：“我們的銷售人員都是經(jīng)過培訓(xùn)的，不可能說包租，當(dāng)時你們有錄音嗎？”陳女士非常氣憤：“我是相信港龍的品質(zhì)，才來這買商鋪的，有人出來買東西還隨時還要帶上錄音的嗎？你們?nèi)ナ蹣谴髲d問問，看那些顧客都是帶好錄音的？”于經(jīng)理和置業(yè)顧問張中仁的惡劣態(tài)度徹底惹怒了陳女士，協(xié)商現(xiàn)場一度出現(xiàn)了激烈的爭吵。

經(jīng)過中國社會新聞社記者多方協(xié)調(diào)后，該售樓中心于經(jīng)理最終答應(yīng)向上級申請退還陳女士2萬元定金，并立下字據(jù)承諾在2014年1月30日之前將該款項匯入陳女士指定的賬戶中。

據(jù)中國社會新聞社記者了解，售后包租、返本銷售等營銷模式引起的商業(yè)地產(chǎn)糾紛在各地頻頻上演，而2001年6月1日起執(zhí)行的國家《商品房銷售管理辦法》中第十一條也已經(jīng)明確禁止包租銷售模式，蘇州更是在2012年9月13日發(fā)布的《關(guān)于進一步規(guī)范全市商品房銷售行為的通知》中嚴(yán)令禁止各種變相包租模式。

在此，中國社會新聞社溫馨提示廣大市民，面對開發(fā)商承諾高額且持續(xù)穩(wěn)定的回報千萬不要輕信，天上掉餡餅的事普通投資者一般很難碰到，相反，陷阱往往會在不經(jīng)意間出現(xiàn)。同時，對于開發(fā)商的一些口頭承諾最好是要求其落實到合同條款中或進行錄音存證，以保護自己的合法權(quán)益。