樓市“銀十”風(fēng)光不再 房產(chǎn)中介業(yè)績(jī)最多下降五成
原標(biāo)題:樓市“銀十”風(fēng)光不再 房產(chǎn)中介業(yè)績(jī)最多下降五成
樓市傳統(tǒng)旺季的“銀十”在今年風(fēng)光不再。樓市“調(diào)控周”滿月,限貸、限購(gòu)政策的影響逐漸顯現(xiàn)威力,調(diào)控后的城市樓市成交量在10月出現(xiàn)拐點(diǎn),成交量明顯下滑,房產(chǎn)中介10月的業(yè)績(jī)也出現(xiàn)40%至50%的下降。
“客戶量減少了大約一成多。”青年路的一家房地產(chǎn)中介公司經(jīng)紀(jì)人說,新政之前看房人很多,但近期大家都閑下來了,“無(wú)論是買家還是賣家都是等等看的觀望態(tài)度。”
除了北京,10月出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策的22座城市的成交腳步都慢了下來,成交量也大幅減少。安居客公布的數(shù)據(jù)顯示,一線城市成交量普遍迎來下行拐點(diǎn),此前火熱的二線城市也深受調(diào)控影響,以廈門為例,10月份新房成交量?jī)H為今年平均成交量的四成。
不過,成交量的下滑暫時(shí)尚未傳導(dǎo)至二手房?jī)r(jià)上。在所有限購(gòu)限貸的城市中,只有深圳的二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)下跌,其他城市已經(jīng)出現(xiàn)不同程度的環(huán)比上漲。“房?jī)r(jià)的反應(yīng)相比成交量存在一定滯后性,尤其是二手房市場(chǎng)。”安居客房產(chǎn)分析師表示。
“全國(guó)性的房地產(chǎn)中介公司,10月業(yè)績(jī)環(huán)比都下降了40%至50%。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,在限購(gòu)限貸政策出臺(tái)之后,10月中旬全國(guó)各地加大了樓市執(zhí)法力度,“11月初市場(chǎng)在繼續(xù)降溫,成交下調(diào)趨勢(shì)還在加速。”(記者 楊奕)
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