2016年，是我國土地市場“沸騰”的一年，地王誕生接連不斷，熱門城市地塊溢價率之高令人咋舌。據(jù)CRIC年終報告顯示，2016年30多個城市刷出340宗左右單價、總價地王，數(shù)量創(chuàng)歷史新高，上海、深圳也相繼刷新全國單價、總價地王紀錄。

　　全國300城土地成交建筑面積40977萬平方米 同比降28%

　　成交規(guī)模連續(xù)第三年收窄

　　中國經(jīng)濟網(wǎng)記者在報告中獲悉，2016年全國300城土地市場成交建筑面積40977萬平方米，同比下降28%，成交規(guī)模連續(xù)第三年收窄，且同比降幅不斷加大，僅為2013年成交建面的四成。在全國去庫存總原則下，土地供地規(guī)模持續(xù)縮減，三四線城市縮量更為顯著。

　　從各城市成交面積看，鄭州以2432萬平方米的成交建筑面積榮登成交面積榜首，同比上漲35%。武漢成交量為2096萬平方米，同比增加5%。2015年的冠軍成都以1906萬平方米位居第三名，同比回落31%。

　　CRIC報告分析認為，從整體來看，中央去庫存的主基調(diào)不變，土地市場供求規(guī)模持續(xù)收窄，今年土地成交前20個城市中有11個城市同比成交量下滑，其中上海同比降幅最大，達42%。另外，昆明、青島、合肥等城市土地成交面積同比增幅40%以上。

　　全國整體地價4825元/平方米創(chuàng)新高 同比漲72%

　　一二線城市土地供應(yīng)量收窄 推高地價

　　中國經(jīng)濟網(wǎng)記者在2016年追蹤報道了全國整體地價持續(xù)上升的情況，自2013年以來，全國整體成交樓板價持續(xù)上升，CRIC據(jù)統(tǒng)計顯示，2016年達到4825元/平方米的新高度，同比漲幅高達72%。在中央“因城施策” 、“有供有限”的指導(dǎo)方針下，熱點一二線城市土地供應(yīng)量收窄，“僧多粥少”導(dǎo)致房企對優(yōu)質(zhì)土地資源的爭奪加劇，火熱的市場又進一步推高了地價的走高。

　　總價地王扎堆一二線城市 單價地王聚集一線城市

　　深圳、上海分別誕生新的全國總價、單價地王

　　縱觀2016年，全國地王數(shù)量迭創(chuàng)新高，全國單價、總價地王紀錄相繼刷新。CRIC報告指出，大體上總價地王集中在一線城市及部分熱點二線城市；單價地王則絕大部分聚集在一線城市。今年總價地王和單價地王的最高值都較去年明顯提升，TOP10門檻也均有不同程度的上升，深圳、上海分別誕生了新的全國總價、單價地王。（記者宋雅靜）