8月第3周津城新房成交量價齊跌 均價12188元/㎡
天津網(wǎng)訊 城市快報記者 姚華 即時播報 根據(jù)市國土資源和房屋管理局公布的每日房價統(tǒng)計顯示,本周(2016.8.13-8.19)天津市新建商品住宅共成交4254套,與上周(2016.8.6-8.12)相比(以下簡稱“環(huán)比”)下滑3.2%;成交面積45.5萬平米,環(huán)比下滑4.6%;套均面積107平米;成交均價12188元/平米,環(huán)比下滑0.4%。
從各區(qū)域來看,本周中心城區(qū)成交新建商品住宅共成交431套,環(huán)比上漲1.9%,成交面積5.0萬平米,環(huán)比上漲1.0%,成交均價31498元/平米,環(huán)比下滑2.9%;本周環(huán)城四區(qū)共成交1390套,環(huán)比上漲22.0%;成交面積14.4萬平米,環(huán)比上漲12.8%;成交均價12687元/平米,環(huán)比下滑0.3%;濱海新區(qū)共成交683套,環(huán)比下滑21.7%;成交面積7.3萬平米,環(huán)比下滑19.3%;成交均價9383元/平米,環(huán)比下滑10.6%;郊縣五區(qū)共成交1750套,環(huán)比下滑10.7%;成交面積18.8萬平米,環(huán)比下滑10.1%;成交均價7772元/平米,環(huán)比下滑2.1%。
本周全市新建商品住宅成交量方面,漲少跌多,南開區(qū)漲幅最大,達(dá)395.2%,其次為西清區(qū),達(dá)70.2%;跌幅最大的是開發(fā)區(qū),達(dá)63.3%,其次是薊州區(qū),達(dá)53.0%。成交價格方面,漲少跌多,其中紅橋區(qū)漲幅最大,為21.3%,其次為河?xùn)|區(qū),達(dá)15.5%。在下滑區(qū)域中,寧河區(qū)跌幅最大,為9.7%;其次為大港區(qū),達(dá)9.6%。
市場評述
2016年第34周(2016.8.13-8.19)本周天津市新房成交量小幅回落,環(huán)城區(qū)域成為置業(yè)新的聚焦地。偉業(yè)我愛我家市場研究中心認(rèn)為,環(huán)城的高熱持續(xù),一方面源于市區(qū)價格高漲擠壓規(guī)模型外溢需求進(jìn)入,另一方面多個熱點板塊成價格飛地,吸引投資型需求爭搶入市。此外值得注意的是,隨著京津冀一體化的逐漸深入,以寶坻為代表的近京區(qū)域迎來新的發(fā)展契機(jī),寶坻區(qū)接連迎來密集投資與項目,京唐與京濱高鐵的定址,將為該區(qū)域房地產(chǎn)市場揭開新一輪的發(fā)展前景。
8月第三周津城二手樓市成交量漲價跌
根據(jù)市國土資源和房屋管理局公布的每日房價統(tǒng)計顯示,本周(2016.8.15-8.21)天津市二手私產(chǎn)住宅共成交3892套,與上周(2016.8.8-8.14)相比(以下簡稱環(huán)比)上漲3.7%;成交面積33.0萬平米,環(huán)比上漲3.3%;套均面積85平米;成交均價11795元/平米,環(huán)比下滑3.1%。
各區(qū)域來看,本周中心城區(qū)成交二手私產(chǎn)住宅共成交1553套,與上周相比上漲8.1%,占全市成交總量39.9%;成交面積11.8萬平米,環(huán)比上漲12.6%,套均面積76平米;成交均價17789元/平米,環(huán)比下滑3.1%;其他區(qū)縣方面,本周環(huán)城四區(qū)共成交921套,環(huán)比下滑0.1%,成交面積8.5萬平米,環(huán)比上漲0.1%,成交均價10212元/平米,環(huán)比下滑11.2%。濱海新區(qū)共成交755套,環(huán)比上漲5.2%,成交面積6.2萬平米,環(huán)比上漲0.8%,成交均價8681元/平米,環(huán)比下滑6.5%;郊縣五區(qū)共成交663套,環(huán)比下滑2.1%,成交面積6.6萬平米,環(huán)比下滑4.6%,成交均價6075元/平米,環(huán)比下滑2.9%。
在市內(nèi)六區(qū)中,本周各行政區(qū)二手私產(chǎn)住宅成交量呈現(xiàn)“漲多跌少”的狀態(tài),漲幅最大的是開發(fā)區(qū),成交57套,環(huán)比上漲29.5%;跌幅最大的是薊州區(qū),成交115套,環(huán)比下滑14.2%。均價方面,漲少跌多,漲幅最大的是寶坻區(qū),環(huán)比上漲5.7%;跌幅最大的是開發(fā)區(qū),環(huán)比下滑23.2%。截止本周,2016年8月天津市二手私產(chǎn)住宅共成交11241套,與上月同期相比上漲12.07%;成交面積95.8萬㎡,同比上漲10.39%;成交均價11788元/㎡,同比上漲5.46%。
市場評述
2016年第34周(2016.8.15-8.21)全市二手私產(chǎn)住宅呈現(xiàn)“量升價跌”的狀態(tài),本周二手私產(chǎn)住宅交易量與上周相比基本穩(wěn)定,偉業(yè)我愛我家市場研究中心認(rèn)為,8月過半,二手房市場活躍度穩(wěn)步升高,成交量與上月相比呈現(xiàn)上升走勢,其中以改善型需求的置業(yè)者為主,市場供不應(yīng)求的態(tài)勢凸顯。均價方面,二手房全市的成交均價整體保持較為平穩(wěn)走勢。
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